上海中原研究院数据表明，上周楼市成交价经常出现回落，上周（2.13－2.19）新建商品住宅成交面积9.08万平方米，环比减少40.18%。
上周不少区成交价快速回升，全市只有3个区成交价面积超过1万平方米。比如大浦东，上周成交滑落到1.84万平方米，环比增加24.90%。青浦成交排名全市第一，为2.01万平方米，减少接近7成。大浦东成交价1.83万平方米，环比减少25.31%。嘉定成交价1.09万平方米，成交保持平稳。市区范围成交大跌更相当严重，比如虹口、黄浦、杨家静安都不多达1千平方米。不少项目过了签下期，导致数据快速上升，因此全市成交价数据表现不欠佳。
虽然成交价总量下降，但市场交易结构比较稳定。成交前十榜单中，“3字头”“4字头”的首次提高产品大量重返，占5个。6万元/平方米以上产品有4个，包括2个10万+产品。此外，榜单中仍留有1个签约过百套的项目，可见市场交易情绪并没有出现大变动。
基于交易产品结构合理重返，成交价均价回升，为65341元/平方米，环比下跌7.78%。
供应方面，上周车祸滑落。总供应面积为1.13万平方米，环比减少87.87%。主要入市项目为奉贤青村板块的“贤德名苑”，投放面积为1.1万平方米，网上报价1.87万元/平方米。奉贤属于远郊区域，投放的项目也不在奉贤新城这样的重点关注区，因此去化主要依靠区域内部需求，因此对市场交易夹住受限。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：虽然今年第一批项目已经亮相，但只有个别项目开始认筹，新房供应处于“青黄不接”状态，因此市场成交价经常出现回升顺理成章。上周国家统计局公布70城房价数据，短期有止跌企稳信号，一线城市则率先反弹。近期不管是新的盘还是二手房市场，看房人数显著提高，这些信号有助于提振市场信心。预计新盘开盘节奏会减缓，变换月末翘尾因素，成交价将再度反弹。
