网上曾经流传着一句话：。
2022年之前的中产阶级热衷地产投资，有人甚至不择手段2倍、3倍的高杠杆买房。也确实有人在大限之前抛掉房产赚了一笔，但是更多的中产被死死套路。
最近，阿里拍卖网上惊现一批总价千万级的高端住宅，7折、5折降价挤兑，曾经这些房子的主人或许都是在公司内挥斥方遒的高管，生意场上激流勇进的老板，如今却大梦一场空。
最近，法拍电影房网站上经常出现了一批“高端房源”，这些房源总价基本过千万，占有南京中心地理位置，备受瞩目。
在南京，http://news.nj.house365.com/zx/20230118/030117551.html仁恒江湾城一直以来都是买房人心中的“白月光”，住在这里也是南京低收益人群的标志。
就在这两天，仁恒江湾城四期——仁恒江湾天成挂出一套建面约376.49平法拍房，
目前，据某二手房网站显示，仁恒江湾天成目前仅10套房源在购，挂牌均价约86843元/平，最近成交了一套建面约198.52平房源，成交价总价1663万，。
去年12月，仁恒江湾城二期一套建面约153.87�O户型房源挂起，起拍总价770万，相等于均价仅约5万/�O，，！最终这套房源以总价888万成交价，单价约57711元/平，。
此前，同样坐落于河西的仁恒国际公寓有房源拍卖，，约千万！
南京夫子庙塔尖住宅泰禾南京院子挂起一套建面约673.36平毛坯别墅，起拍总价3500万元，。
在此之前，泰禾南京院子一套建面约804.24�O的房源以底价3904万元被谜样买房人夺下，。这套房原房主因，这套房不同于交付给时的毛坯住宅，为，刚翻新好不久的房子一天没有寄居必要被拍卖......
河西中华润悦府一套建面约243.74平法拍房以起拍总价1025万元挂起，单价约42053元/平，相较于1465万元的总价。
位于雨花台区雨花南路5号的长发都市诸公是城南老牌高端住宅，项目容积率仅1.1，众多行政机关环伺，居住于在这里的非富即贵。
上周，长发都市诸公一套建面约372.3平房源惨遭流拍，起拍价为1565.2万，相较于2236万元的市场价相当于7腰拍卖。
江宁区麒麟晨光社区一套建面约765.79平别墅以916万挂出，，相较于16368058的市场价。
江北核心区正荣润锦城小区一套建面约284.79平底蹬户型以总价700万变卖，单价24579.5元/平，相较于1250万的市场价相当于5.6腰出售，不过此前新房价格出售时就比普通楼层有较小的价差。
这些还不是个例，在法拍网站河西五矿御江金城、龙江中海凤凰熙岸、河西紫檀雅居、江宁阳明山庄......都有这样的千万级房源出现。
这几年，因房主等原因，南京法拍电影市场经常出现很多南京极为匮乏的优质高端住宅，有的甚至加价几百万上千万成交，非常疯狂。
但在这背后，往往是楼市潮后退，万千炒房客、高净值人群面临的悲惨现状，买房没有带给暴富，甚至一无所有……
在当前的金融业去杠杆大环境下，法院、银行和遇上问题的个人、企业都在加快对不良资产的处置。
作为楼市的类似不存在，法拍房一直是小众房源，但是这两年数量暴增，引起了广泛关注！尤其是房贷断供的经常出现，被看作是法拍电影房数量增多的最重要原因。
根据阿里法拍电影平台的数据，从2017年至2022年，全国每年挂拍的住宅用房数量几乎成倍增长。
2017年，9000多套；
2018年，2万多套；
2019年，50万套；
2020年127万套；
2021年，160万套；
2022年，200万套！
众所周知，法拍房的来源有这几种：
南京法拍电影房数量众多、规模不断增加的原因是什么？既有市场整体环境的影响，也有城市本身的特性。
行情好时一切五谷丰登，幸运者更能赚得盆剩钵满；行情一旦下降，“跑步前进”的买房人很更容易鸣不了。各种贷款先用上，手握200万能卖总价900万的房，一旦资金出有了点状况立马“歇菜”。
举个例子，前几年大火的燕郊在当时更有了不少炒房客投资买房。理想很甜美：期望接着“睡城”房价上涨的浪潮狠炒一笔。但现实却也很残酷无情，近几年燕京的房价是一跌再跌，有炒房客就自由选择直接断供止损。
据人民法院资产诉讼网显示，2021年燕郊法拍房数量高达818套。这意味着可能有818个家庭梦碎燕郊。
有些人可能会由于手头资金不足或有事忘记而晚交贷款。这种情况只必须及时补缴并按照银行要求补缴少部分罚款即可。
但对于那些长期断供人来说，后果就比较严重了。一旦弃房断供，。未来想要办理信用卡、贷款买车、再买房、财经甚至是子女入学等都会因为这个记录而被拒。
而房子将不会被法院进行拍卖，也就沦为了“法拍房”。更严重的是，如果拍卖会款仍然不足以覆盖面积房贷及罚息、诉讼费用，那么剩下的债务仍不会摊到购房者头上。
法拍房与断供房无法画等号，但不可否认的是，断供房减少是法拍房规模扩大的重要原因之一。楼市黄金时期，很多人将财富转化成为房产，但是随着市场遇冷、疫情反复，就业环境不稳定、收入无法保证，一批人无力偿还房贷，断供潮开始到来！
当一套房子被迫法拍之时，也意味着个人或家庭陷入危机，不仅是生活遭遇平缓，也是家庭财富的萎缩，这无疑也给我们当下买房人响起了警钟：
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