一转眼，2022年就过去了一半，今年上半年赣州的新房市场，其特点非常明显，用一句话总结就是政策不断刺激、买房人持续观望。
那今年上半年赣州新房市场表现如何？一起来想到数据。
全市新房市场成交价情况
2022年1-6月，赣州市全市新建商品房成交面积为426万㎡，总计46510套；
其中住宅成交价面积264万㎡，环比上升44%，同比上升43%；住宅成交价套数为24700套，环比下降36%，同比去年下降33%；
非住宅成交面积112㎡，环比下降20%，同比下降41%；非住宅成交价套数共21630套，环比上升38%，同比下降20%；
从走势上看，2022年上半年与去年下半年比起，无论是新房住宅还是非住宅均有比较大幅度的下降；住宅成交量下降幅度更加显著，超过了44%；
另外，与去年上半年比起，住宅的成交量下降也很显著，达到了43%。不过非住宅成交与去年上半年相比有所下降。
从各月的成交价上看，2022年上半年成交量高峰在3月份。新房住宅成交主力在经历了2-4月份3叛之后，4月份达到谷底。5月份开始，赣州实施了一系列的受到影响政策，成交量开始有所回升。
从中指百城房价指数报告来看，2022年上半年，赣州房价维持在8270元/㎡左右，走势比较稳定。
中心城区新房住宅成交价情况
2022年上半年赣州市中心城区住宅供应约91万㎡，供应同比下降约39%；成交价约95万㎡，成交同比上升约49%。（数据来源：赣州房搜）
相较于2021年下半年，2022年上半年供需变化显著，南康区跃升为成交量榜一，经开区成交量占比略高于蓉江新区，赣县区成交量为各区之尾。
楼盘开盘推新情况
2022年上半年赣州中心城区共开盘加引新房住宅约3652套房源。
从区域板块上看，经开区开盘次数最多，新的推房源数量最多，为上半年主要房源推售区。其次为蓉江新区，南康区紧随其后。
从个月散户房源上看，1月份新散户房源数量最多，共1354套，其次为5月份，为851套；2月份最少，仅178套。
下半年，赣州也有不少新楼盘预计将要发售，例如蓉江新区的星洲九樾、新成置业地块。经开区的中恒富春园、澜瑾园，水东片区的佳和东方悦城、秀山悦府，南康区的越秀江南、融湾·和悦府、佳兴·新语南山，赣县区的水木年华等等。
进入七月份，随天天气越来越炎热，楼市也进入了传统的淡季，各个楼盘的动静也较少了很多。下半年的行情如何，就要看金九银十的成色了。
*本文数据综合赣州市房地产协会官网、中指研究院、赣州摊房网、赣州房探等，仅供参考
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