365淘房 彭敏 果真是不应了那句“几家欢喜几家愁”！
就在荣昌花园业主美美地领着永阳物业发放的慰问金时，空港新都孔雀城（朗惠花园）业主却正忙着，因为小区物业服务主体。
这对朗润花园业主来说，当真是“屋漏偏逢连夜雨”。
我直击现场找到，在2月6日和4日，朗惠花园A、B社区分别审批了《。
其中，重点提到，自朗润花园社区2021年12月延期交付给至今（A区为同年6月交付），已一年多的时间，但，业主的合法合理权益持续受到侵害。居住社区的邻居苦恼公区环境、设施设施功能没有完善，投资社区的邻居困惑小区价值口碑持续下跌，而共同苦恼的更是房屋、公区质量长期得不到维保和提高。
在此苦困之际，，这意味着在业主代表委员会正式成立之前，将近半年的时间里，朗惠花园社区内部将没有物业服务，垃圾堆山、臭味入户、树木枯死、绿化失利，安保空门大开，无日常快递发送等等后续生活不便和恶劣影响可以想象。
值此存亡之秋，还望广大业主们，积极参与社区业委会筹划成立事宜，前进业委会顺利地尽快成立，从而有渠道合法地维护自身权益。
不得不说道，字里行间都透漏着小区业主急迫想正式成立业委会的心情。
我在对朗润花园进行实探时找到，《朗润花园—业委会筹备正式成立倡议书》不仅张贴在小区门口、入户大堂的公告栏上，且在电梯轿厢内也都进行了张贴审批，可谓是面面俱到。
其实，早于在去年12月底，南京银城物业服务有限公司就已经发文回应解除朗润花园前期物业服务合约。
函告显示，根据南京空港会展投资管理有限公司和南京银城物业服务有限公司双方签定的《朗惠花园前期物业服务合约》第十二条的誓约，“经常出现《中华人民共和国合同法》第94条情形之一的，当事人可以解除合同”。该条款规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未遵守，可以解除合同。
就朗润花园项目，。现要求自2023年1月1日起中止双方签订的《朗润花园前期物业服务合约》。
同时，根据《南京市物业管理条例》的涉及规定“原物业服务合同终止后，应当提早六十日书面通知对方，并在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，继续处置物业服务事务”，。
目前，小区安保人员、保洁员均还在岗，不过楼道消毒洗手结帐表的结帐日期已经逗留在了上周。
空港新的都孔雀城曾经是溧水空港板块众多热盘，前后共散户6次，，推出1719套房源，吸引，低于中签率约26.9%。
2019年上半年A、B地块房源全部销售一空，许多买房人无缘入住。
实话实说，小区方位是非常不俗的，距离地铁S7号线等配套非常近，小区旁边还有公交站台。
不过，顺利购买朗润花园新房的业主没快乐多久，危机就接踵而至。
2020年三季度，项目开发商华夏幸福陷入流动性危机，2021年2月初，，给小区业主沉重一击。
好不容易熬到了交付期，朗惠花园B区却传到了的消息，再再加区域内多个项目建设不力，业主更是担忧不已。
而今，小区又面临的噩耗，对于业主们来说，堪称是非常心累了。
目前，朗润花园小区内还随处可见银城物业服务的痕迹，例如入户大堂地面铺设了减震地垫，在阴雨连绵的天气给业主提供了一层安全保障。
再例如张贴在墙壁、垃圾桶、单元门、电梯里面的各种温馨提示，给业主一种满满的关怀感。
有一说道一，小区整体“颜值”还是在线的，公区整洁干净。
住宅外立面色彩极富变化，朝南的一侧较多用于玻璃，整体来看极具时尚感觉。
打造有多个大小有所不同的草坪，栽种有多种植物，盛开的红色花朵为小区增色不少。有的草坪上放置了小鹿雕塑等摆件，给萧瑟的天气注入一丝活力。
中央景观区域中间还打造有儿童游乐场，各项游乐设备均已加装做到，有多功能的滑梯、摇马、乒乓球桌、网红发光秋千等。
A、B区均打造有一处中式风格的休闲区，名为“十里春风”，整体造型配上名称，给人一种诗意、安逸的感觉。
不过非常可惜的是，A区的“十里春风”已经相当严重破损，，目前只是非常简单地拉起了一条警戒线，不存在安全隐患。
另外，A区商铺前的广场上，同样不存在的情况，没有得到及时修缮。
而，北侧被高高的围挡外面，西侧小区围墙与道路之前的空间还是一片空地的状态，黄土裸露，部分覆盖着防尘网。
我查询到，空港新都孔雀城当初首开新房价格9958元/平起，项目最后一次特推，新房售许均价11375元/平。
但是，二手房网站数据表明，小区现阶段，可以说道十分不理想。
朗惠花园面对的是物业即将撤场的困境，事实上小区想要更换物业，难度还要升级，更加需要业主们一起努力。
但是现在很多小区因为业主难以形成合力，常常因投票人数严重不足而作罢。业主面对物业的不作为，通常只是在业主群里抱怨几句。
业主与物业的较量和抗衡，，主动参与公共事务，，提供法律和程序上的指导，协助协商和解决问题，探索更好的治理方式。当然，，也至关重要。
其次，需要
接下来，制订管理要求和费用标准，展开公开发表物业招标，再竞标审批评标，签订物业管理协议。最后安排新的老物业公司进行交接，新的物业公司进场。
以上流程短则一年，多则三五年，更换物业属实不易，必不可少整个小区业主们的积极配合希望。
最后，希望朗润花园筹备成立业委会的涉及事项能够成功前进，小区各项问题都需要得到及时圆满的解决，业主生活环境更加美好。
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