开端，就是狂飙！
刚刚，我在南京某二手房网站上看见，位于杨家山脚下的明发阅山居卖出了首套二手房，2023开局起点不低！
建面约98.3平米的复式户型，房屋满2年，历经近6个月的周期，最终以375万的总价成交价，
说实话，在市场不景气的长期阴霾下，3.8万/平价格，放到整个江北二手房市场中，都是数一数二般的存在。
对此，我联系到了相关中介经纪人，他告诉他我，这套房子是，坐落于4-5层（顶楼），，采光好，，于去年7月份挂牌，一开始的上海证券交易所总价为438万，之后基本上间隔2月降价10万，最终成交价便宜了63万。
中介还透露，目前小区还有一套98平米户型在售，同样是叠墅，，品质很高，但挂牌价格要比成交的这套高达不少，总价在420万，
小区卖出的首套房虽有降价，但实际成交价着实也是不低的！尤其是相较于小区，呈现一定涨幅。
而根据网站显示，目前小区有16套房源正在出售，，近1个月带上看量不低，约25次，其中
对于明发阅山居二手房一入市的整体展现出，中介表示，小区做到的都是低密叠墅产品，与普通住宅必然不存在一定差别。
一言以蔽之，明发阅山居物依稀为贵！
明发暇山居位于杨家山脚下，紧邻象山湖公园、南京工业大学，距离白马生活广场约1.3公里，生态资源非常丰富，环境宜居，
项目是明发集团2017年进占高端别墅产品力作，外立面仅有石材干挂，5层叠墅设计，容积率只有1.1，管理服务。
除了享用一线山景资源，还打造出了15000平米开放式园林，主次两条景观轴带贯穿全社区，给与业主超高绿化的公园式生活。
小区所有房源设计都是地上五层地下一层，两层为一户。其中，一层和负一层是一户，拥有南北院子。所有一楼带院子的都是，私密性很高。
就在近日，南京市住房确保和房产局发布了2022年度南京市市级示范物业管理项目名单，，可见其品质。
而此前，我们同事便前往小区实探，设身处地的感受到了墅区生活的幸福，被狠狠圈粉。
亭台楼阁、山水映衬、鸟语花香，好一个有天有地有生活！话不多说，直接上图：
近两年以来，一系列事例证明，不管市场怎么逆，南京诸多高端住宅二手房成交价单价、成交总价总是不断创新高，成交量猛升。
而聚焦到江北，高端房源往往便聚集在老山一带，成交价总价一套更比一套高。
2022年5月和8月，金基九月森林小区各卖出一套二手房，成交价总价都在1500万以上，，房价高度令人咋舌。
2021年6月，国信自然天城倒数卖出2套二手房，其中一套买了870万，另一套售出1449万，
去年12月，融侨观邸一期卖出一套建面约410平米的房源，，成交周期仅1天。
在大浪淘沙的时代，当下的老山楼市以高端住宅著称，毕竟对于城市来说，优质土地是不能再造的，错过了将不再不会有。
尤其是对当下的买房人来说，居住价值已经沦为很多人必然要考虑到的重要因素之一。在此趋势下可以意识到，未来老山脚下的高端住宅价值将越来越高。
回到南京365淘房>>
