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安远清华御府小区地下停车场“变”汽修厂居民气得跺脚

2020-12-01来源:赣州淘屋网安远清华御府小区地下停车场“变”汽修厂居民气得跺脚

近日,同住安远县城南社区清华御府小区的刘先生向《问政赣州》栏目组反映,小区地下停车场正在被人改建成汽修厂,他担忧这样一来给小区带来安全隐患,希望有关部门予以制止。收到市民投诉后,记者随即赶往安远调查理解情况。

赣州一小区地下停车场“合体”汽修厂

这是什么操作

近日,同住安远县城南社区清华御府小区的刘先生向《问政赣州》栏目组体现,小区地下停车场正在被人扩建成汽修厂,他担心这样一来给小区带来安全隐患,期望有关部门予以阻止。接到市民投诉后,记者随即赶往安远调查理解情况。

小区住户:

反对地下停车场建汽修厂

市民刘先生在发帖中称之为

安远清华御府小区开发商将地下停车场

一排车位租给了一个汽修厂的老板

用作改建汽修厂

图为位于安远县城南社区的清华御府小区。

刘先生指出

地下车位属于小区全体业主所有,开发商无权出售或者租赁给非小区业主,更无法更改地下停车场用途,用于专门从事生产经营活动。

此外,他还在帖子中提到,最近这几天汽修厂老板正安排人对这些车位展开装修。他认为一旦汽修厂迁往至地下停车场后将对该小区业主的安全带给隐患,而且这种做法也侵害了小区业主的权益,期望有关部门需要对此展开制止。

图为正在翻新的将用作改建成汽修厂的车位。

“把汽修厂搬进住宅小区的地下停车场是认同敢的,开发商从来没有征询我们的意见,我们也一定会答应。因为到时候来修车的、洗车的人都会进入我们小区,无形之中增大了外来人员在小区的流动,对业主的安全带给隐患。”

小区业主杜先生指着停车场一侧30个正在装修的车位告诉他记者。

此外,杜先生还认为,由于汽修厂的服务项目中有喷漆和钣金这两项,所以他担心运营一起以后,不会带给空气和噪音污染,除此之外还有机油和汽油等带给的火灾隐患。

住户曹先生也告诉他记者,因为这些停车位紧邻三单元的电梯出入口,当初买房时就他就想在这里选一个车位,但被开发商告知这些车位均已卖出,致使其不得不另外自由选择车位购买。

汽修厂负责人:

地块要被征收,汽修厂要搬迁

记者在小区业主的提示下

来到位于该小区对面的

安远城南汽车修理厂

该修理厂负责人钟先生告诉他记者,他在这里经营汽修厂已经8年了,专门从事汽车维修保养和美容业务。当记者问其是否出售了清华御府小区地下场的30个车位时,钟先生说,那是他之前从开发商那里租下的,准备装修后将汽修厂搬到过去。至于否经过涉及部门审批,允许其在住宅小区地下停车场从事汽车维修等生产经营活动,钟先生则回应没有。他实在车位既然是自己买下的,就享有使用权,只要不影响业主进出,不封堵消防通道就讫。

图为紧邻清华御府小区的城南汽车修理厂。

钟先生还告诉记者,之所以不会将汽修厂搬至对面小区地下停车场,主要是因为汽修厂现在所在的地块已被规划,厂子必须搬迁。考虑到清华御府小区离汽修厂将近,为了继续服务好该片区的顾客,就有了将汽修厂搬迁至该小区地下停车场的打算,所以就买下了小区里30个地下停车位,可供汽修厂使用。

售楼部工作人员:

刚被调来这里工作,对情况不熟知

离开汽修厂

记者又来到清华御府小区售楼部

理解情况

当记者向该售楼部工作人员咨询,他们是何时出租给城南汽修厂的30个车位以及在租赁之前否向小区业主进行过解释等问题时,该工作人员均以自己是刚从其他地方调来这里,对工作不是很熟知为由不予问。

正当记者要离开了售楼部时,欣山镇城南社区主任陈毅斌因看见小区业主群里的信息,也赶来售楼部向记者描写了有关情况。陈毅斌告诉记者,清华御府小区共计200多户,目前入住的仅50多户,入住率将近30%,拥有车位近300个,其中地下停车位100多个。他回应自己也关注到了业主在《问政赣州》平台上体现的问题,而且也去找了汽修厂负责人钟先生了解情况,希望对此事进行调解。但陈毅斌告诉他记者,因为钟先生的妻子当时称这30多个车位是他们汽修厂购买的,而且表示会按照上下班时间经营,不会影响小区业主的日常生活,致使调解工作无法前进。

县住建局:

责令立即暂停施工

将发布命令排查通知书

随后

记者又回到安远县住建局走访调查

该局研发股股长李瑞斌向记者讲解了有关情况。李瑞斌说,在接到《问政赣州》平台相关转办件后,他们便派人回到清华御府小区进行调查。

经调查,该小区地下停车位为非人防车位,建设单位在交纳了易地建设费用,经不动产权注册部门确权及满足相关条件后是可以展开销售或出租。

他接着说,因为当时去的时候开发商称只是在车位上安装监控和照明设备,并且表示研发企业会对任何消防通道或人行通道进行堵塞或阻碍,所有车位只做停车用于,且确保使用期间不占道、确保电梯口畅通、公共设施完好等。

但当记者将调查了解的情况

告知向李瑞斌后

李瑞斌说,小区的车位应优先符合业主的必须,如有多余车位确实必须对外出售,也必须将有关情况向业主进行审批,待审批无异议后才能对外出售。结合到记者了解到的清华御府小区地下停车场的具体情况,李瑞斌当即电话了清华御府小区开发商的电话,在电话里,李瑞斌拒绝其立即暂停施工,相提并论将对其发布命令责令排查通知书。挂断电话后,李瑞斌向记者回应,他们会继续追踪总办好此事,给业主一个失望回应。

截至记者新闻报道

地下停车场的翻新虽然已经停止

但翻新材料仍未移走

该小区业主担心还会之后施工

他们回应如果汽修厂要搬至地下停车场

他们将以“拆除违章搭建”的名义

向城管部门展开检举

关于此事的先前情况记者也将持续关注

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